2020-05-08
一分快三平台 原创墨西哥首都如何解决住房题目? | 地球知识局

原标题:墨西哥首都如何解决住房题目? | 地球知识局

(⊙_⊙)

每天一篇全球人文与地理

NO.1456-墨西哥首都住房

作者:霍大元帅

制图:孙绿 / 校稿:猫斯图 / 编辑:养笑众

和一切发展中经济体里的人民相通,墨西哥的人民也在国家发展的进程中看到了大城市的魅力。行为墨西哥首都,同时也是经济最发达的城市,墨西哥城在以前几十年里就经历了迅速的城市化进程,吸取了大量居民。

但拉美的城市化总是显得和平常城市化有些水火不容。在大城市人口暴涨的同时,产业和岗位跟不上是常有的事,这也导致了拉美国家的贫民窟题目。

贫民窟是社会的单薄环节

在这次疫情中,这边的人和他们的房子相通

扛不住一点折腾

(里约炎内卢,巴西,4/10)

(图片@Photocarioca / Shutterstock.com)▼

大量投奔城市的居民住在贫民窟里首终不是个手段,因此历届墨西哥当局都在全力实现居者有其屋的现在的。只是在落实现在的的过程中,总会遇到云云那样的题目,导致收获看上往总是异国想象得那么优雅。

贫民窟围困中的大墨西哥

墨西哥城包含了狭义和广义两个概念。狭义上的墨西哥城指的是墨西哥市的16个区,行为全国的走政和经济中央,这边是墨西哥国内独一无二的中央。而在广义上的墨西哥城,则是指含墨西哥市、墨西哥州的60个临近幼城市和伊达尔戈州的一座城市在内的大都市圈,这是当人们挑到墨西哥城时,更常行使的定义。

墨西哥州与墨西哥城(首都)有所迥异

或者说,墨西哥州半围困墨西哥城

(图片来自:google map)▼

尽管整个墨西哥都市圈的海拔在2000米以上,但这边照样荟萃着世界上最众的城市化人口,总共超过2000万,永远排名世界前五。

墨西哥都会区超大的城市周围源自上世纪40年代。那时的墨西哥引进了一大批美国资本和美国技术,而行为首都的墨西哥城近水楼台先得月,吸引了最众的新投资,成为了全国的工业中央。

1968年在墨西哥城举办了第十九届奥林匹克活动会

在被选定为举办城市后就必要大量的基础建设

也吸引了大量乡下人口进城搞建设

(图片来自@Wikipedia)▼

墨西哥城的世界贸易中央

(图片来自@Daniel Manrique/Wikipedia)▼

新的工业系统对做事力挑出了新的需求,墨西哥城的工资水涨船高,外埠侨民最先大周围进入首都淘金。工业发展挑供了大量的做事岗位,到了1970年代,大墨西哥地区的做事力中有52%都是工业人口,这成为了以前墨西哥社会的中产中坚力量。

随着大量农民进城务工

墨西哥城也就被人口给“撑大了”

(图片来自@Wikipedia)▼

许众许众许众人

(图片来自@Aleksandar Todorovic / Shutterstock.com)▼

但到了80年代以后一分快三平台,情况发生了转折。完善了原首积累的墨西哥都市圈各地当局和企业最先脱实向虚一分快三平台,大墨西哥地区转而发展金融、科技和服务业。但已经进首都的人口已经不愿回老家一分快三平台,甚圣人们还在源源赓续地涌入首都,却很难找到正当他们的做事,生活程度很矮,住房程度行为最直接的指标自然就更跟不上了,这就在城市周边形成了连片的贫民窟。

赋闲的建筑工人在墨西哥城大都会大教堂旁期待做事

(图片来自@El mundo de Laura/Wikipedia)▼

世界上最大的贫民窟就出现在大墨西哥。其境内的内萨瓦科约特城(Nezahualcóyotl)、查尔科镇(Chalco)和伊斯塔帕卢卡(Ixtapaluca)三座城市都已经被贫民窟占有,被称为NEZA-CHALCO-ITZA 连片贫民窟。

绵延数公里,像是异国终点

(图片来自@Charles Harker shutterstock)▼

首都周边的贫民窟成为了藏污纳垢的场所,其中暗帮通走,毒品贸易嚣张,俨然形成了一个城镇化的地下王国,墨西哥警方和军队都不敢容易进入贫民窟添以挑衅,行为全国作恶率最高的地区之一,国家力量难以进入这些社区进走基础设施保障。

墨西哥毒贩嚣张的背后是大量生计无着的贫民

添入作恶构造起码能混口饭吃

(墨西哥毒品搏斗的领导者们)

(图片来自@United States Department of the Treasury/wikipedia)▼

而在其他城市,情况也不容笑不悦目。

墨西哥国立自治大学在2016年的一项钻研中指出,首都都市圈周边的居民,有三分之一居住在金属屋顶的浅易房屋中,另有10%的居民居住环境极不卫生。而整个都市圈里只有不到一半的人能够行使自来水和下水道。

甚至异国屋顶

(图片来自@Ulrike Stein /Wikipedia)▼

穷,照样根本因为。而拮据,在匮乏做事岗位的城市化进程中是再平常不过的形象。

标题

墨西哥当局自然也想过手段处理这些题目,并推出了总共1000亿美元的国家房屋改造计划,以建设有余的保障性住房。

但国家一打定现在的放血,就会有苍蝇闻风而逃,墨西哥的住房保障计划也不破例。其中最大的丑闻,出在一家曾被市场寄予厚看的建筑公司身上。

2002年,一位来自美国芝添哥的富翁山姆·泽尔(Sam Zell)来到了墨西哥北部的锡那罗亚州。他在这边发现了一家由四兄弟经营的建筑公司Homex。他们对泽尔介绍了墨西哥当局建设保障性住房的政策,认为这将会是墨西哥建筑走业的大风口。

泽尔很快就向这家公司注资3200万美元,并经过本身在华尔街的至交,把Homex包装成了一家“具有专科的施工经验,并且在每幼我都必要房子的墨西哥有卓异本土化潜力”的公司。经过将公司的会计和宣传部分通盘换成美国人,Homex更拉近了和美国投资者们的距离,摇身一变从墨西哥荒漠里名不见经传的幼公司成为了华尔街的宠儿。

自然投资人的钱照样要靠墨西哥当局的补贴来吸引的。在这一方面,经营Homex的四兄弟经验显明更雄厚。

他们先是设计了幼面积,但极其精美的样品房,在墨西哥市展出,并经过媒体报道造势,成功引首了当地当局的仔细。而在接洽时,他们又给出了一个官员们无法拒绝的理由:他们有稀奇的预制住房建造技巧,能够在镇日内就建好一栋平房——这不由让人想首了原理相通的赫鲁晓夫大楼。

(图片来自@https://www.homex.com.mx/#)▼

一手资本运作,一手当局有关,两者互一致书,让Homex很快成为了两头追捧的明星。

2002年,这家公司就拿到了5000所住宅的订单,最先走出老家锡那罗亚州,奔向全国。最顶峰时,Homex在包括首都墨西哥城在内的34座城市同时开展5万众所房屋的建设,号称要让全墨西哥的人民众有房子住。

到2009年,墨西哥建设了大量的Homex

包括人均面积少的可怜的墨西哥城▼

2004年,倚赖着在实业中表现的势力,Homex还成功在纽交所上市,引发了市场的追捧狂潮,市值从1亿美元一块儿飙升到30亿美元。四兄弟也成为了墨西哥企业家代外在全世界巡回演讲,并在埃及、印度、巴西都开设了分公司,要把墨西哥建筑的栽子洒向各个发展中国家。

上涨速度达到了惊人的第别名▼

此时美国人泽尔却套现离场了。由于他深知,Homex烈火烹油的光鲜外外下,是一堆腐烂的豆腐渣。

早在2004年Homex的项现在就最先暴雷,它在美墨边境的华雷斯市构筑的1300众套房屋,漠视地质学家的洪水警告,通盘造在了河床里;在阿卡普尔科(Acapulco),他们干脆把房子造到了湿地里——这栽地貌几乎无法打地基,末了房屋歪斜、破灭也全在料想之中。

不光异国改善墨西哥人的住房条件

还用当局的补助和贷款制造了废墟▼

后来一连袒展现来的题目更众了。有的业主发现住宅区只有房子,异国配套的水电,生活程度还不如贫民窟;有的业主眼看着自家门口的柏油路在暴雨天被水冲走,一向也没想清新是怎么回事;还有的业主被告知交付日频繁推迟,亲自往工地看了才发现,说好的新房至今照样一片空地。

卖家秀做的倒是很诱人

(图片来自@https://www.homex.com.mx/#)▼

在资本市场上,Homex也撒谎成性。2011年,Homex向投资者宣称本身卖出了5万众套房,但第三方调查公司发现实际只有1万套。

声称已建成并销售的房子(右)实际空荡荡一片(左)

空手套国库?

(图片来自@美国证券营业委员会)▼

经过数年赓续的曝光、撤资、重组,Homex最后在2015年破产。而此时墨西哥当局已经像冤大头相通为它挑供了400众万套住房的贷款了,其中还有不少是从世界银走要来的资金。这让墨西哥当局也颜面扫地。

贷款发出往不少,就是不见有房子展现▼

迷你卡萨就是家

既然美国人的资本技术没能帮到墨西哥人,墨西哥本土的建筑公司就只能自想手段,用一些看上往不太雅不悦目的手段,实现人民居者有其屋的理想了。现在在墨西哥城都会区周围,最常见的一栽住房形势,就是专门迷你的“迷你卡萨”(mini casa)。

也就是30众平方米的面积

居住中往往因面积受限而影响生活

(图片来自@twitter)▼

casa是西班牙语“房子”的有趣,mini casa 顾名思义也就是迷你房子。这栽房子主要见于墨西哥市的城乡结相符部、郊区及属下县市,浅易来说就是一间用混凝土搭的单层大盒子,在墨西哥市周边已经展现了100万套旁边,全都是熟识本地情况的墨西哥开发商的杰作。

这栽属于比较豪华的迷你屋了

但价格更贵一些,能买的首的人不众

(图片来自@NancyBrune/twitter)▼

一个迷你卡萨的建筑面积不会超过35平,大约相等于两个车位,不过不是并排车位,而是首尾相接的车位,也就是3.5m×10m的户型,看上往很悠久。

这是开发商有意为之的设计,在面积不变的情况下增补房屋的纵深,能让住户以更少的墙体区隔出更众的空间,让一间幼幼的房子看上往功能整洁,五脏俱全。

还没住在车库里宽敞

不过许众人有个容身之所就很舒坦了▼

进城的墨西哥人也实在把迷你卡萨的面积用到了极致。

清淡来说,他们会将进门的五米安放为玄关 餐厅 客厅 厨房一体空间。餐桌要尽能够的幼,能容下夫妇两人坐着吃饭就够,折叠式的更好。孩子们都得站着或者往车里吃饭,由于玄关处已经堆满了他们的玩具和异国收拾的衣服。更会精打细算的家庭则在这个厅的顶上添装一个吊柜,用来装衣服。

再向内进的2米,是卫生间。水槽、花洒和马桶都挤在一首,不过也有讲究的家庭会为卫生间装个浴缸,只是它最大的作用是给妈妈们洗衣服。显明个子大的人想在这个卫生间里转身也是专门难得的,以是有的墨西哥人会形容本身十足是活在鸽子笼里的鸽子。

更褊狭的房子也有

一家人很难同时在屋里活动

(图片来自@solociudadanos/twitter)▼

最内侧的3米纵深,就是主人私密的卧室,清淡含有两张双人床,父母睡一张床,孩子们睡另一张。这基本占往了卧室大半的空间,仅剩的空间只够放一个大柜子,用来装家里的珍贵物品和装饰品,勉强营造出一些家的感觉。

看上往不太像样的迷你卡萨也有一个益处——附赠车位。说是车位,其实就是门口水泥路上的路肩。而这边也是迷你卡萨家庭的另一个主要的生活空间。孩子们能够在这边做游玩,吃饭,人丁过于蓬勃的家庭,则干脆把车改造成了卧室,给众出来的孩子睡眠。

由于这栽迷你卡萨看上往太甚不人道,墨西哥城的管理者和一些建筑从业者对它的存在感到了疑心。当局认为这栽房屋有碍不悦目瞻,并异国比贫民窟好到那里往;同业者则指斥这些迷你房的开发商是奸商,赚取的是“异国人性的收好”。

但前来买房的墨西哥人照样络绎不绝,用脚很好地投了一票。这栽迷你卡萨的价格仅在1.5~2.5万美元之间,还能办理长达30年的按揭贷款,一个进城家庭十足能够义务。相比之下,当局曾请求开发商建造的那栽带有两个卧室的相符适住房,逆而让这些进城人员觉得钱包很不相符适,纷纷外示约束,令新政无法推走。

首都大,居不易,有个本身的迷你卡萨,起码也算买到首都的房了。

*本文内容为作者挑供,不代外埠球知识局立场

封面图片来自:shutterstock

END

原标题:选择这只跨境ETF“独苗”,LV、爱马仕、米其林一网打尽!

原标题:喜报!德甲强势回归:将于5月16日空场重启 6月底前结束本赛季

原标题:魅族今年首款旗舰!3D深感探测器 全陶瓷机身,魅族 17 Pro上手体验

原标题:陈乔恩高调出街,踩小高跷脚背快成90度,格纹风衣遮不住尤物身材

新京报快讯(记者 邓琦)继去年首发海洋环境质量简况后,5月7日,生态环境部再次发布我国海洋环境质量情况。2019年,我国一类水质海域面积占97.0%,同比上升0.7个百分点。劣四类水质海域面积为28340平方千米,同比减少4930平方千米。

原标题:每个人都可以优雅,但优雅不来自外在,而来自内在!